土地活用をお考えの方
土地活用には、以下の４つの方法があります。
私たちは、お客様にとって最適な土地の有効活用を、収益性・リスク・税金面など、さまざまな面から考えてご提案します。
1
アパート・マンション経営
収益性を保ちながら、節税や相続時においてメリットがあります。
土地にアパートやマンションを建てて入居者にお貸しします。
税制面でのメリットが大きく、アパート・マンション経営は土地活用方法の主流となっています。
洗練された住宅メーカーの建物から信頼できる地元の建設会社の建物まで
お客様のご要望に合った建物をご提案致します。
確かな建築計画が成功のカギ！
建築のご契約前に賃貸市場を熟知した私たちに是非ご相談下さい。
2
駐車場経営
投資コストが少なく、駐車場経営の次の転用が無理なく行えます。
少ない投資で回収が早い月極駐車場経営。
固定資産税は更地の評価ですが、経年後 他用途への転用が容易です。
【駐車場の配置計画→工事のお見積り→借主の募集→管理】までトータルにサポート致します。
需要予測（市場調査）・利用しやすい駐車区割り・舗装有無の判断が
成功のカギ！
3
定期借地経営
貸す期間や先々の利用予定に応じて、いずれかの方法を選ぶことができます。
【借地方式】・・・地主様は土地を貸し、借主（個人ｏｒテナント）が建物を建築します。
地主様の初期投資は、さほど必要がありません。また、借主（個人ｏｒテナント）は、契約満了時に建物を撤去して更地にて返還することになります。
【建て貸し方式】・・・地主様は土地を貸し、地主様がテナントの希望する建物を建築します。
建築費は、地主様の自己調達（銀行からの融資）ですが、建築協力金という形でテナントが建築資金の一部を受け持ち、毎月の賃料で調整するというケースもあります。
幹線道路など交通量の多い道路沿い・・・商業店舗等として
住宅街・・・個人住宅用地として
・幹線道路など交通量の多い道路沿い・・・商業店舗等として
・住宅街・・・個人住宅用地として
需要予測（市場調査）・綿密かつ慎重な計画（いずれが適しているか）
が成功のカギ！
4
駐車場経営
現金の使途を検討した上で、資産を売却して現金化して活用に使うことができます。
現金に換金する。或いは他の資産へ移し変えるために売却します。
売却を急がれない場合は、しばらくの間は駐車場として活用された後、
売却のお手伝いをさせていただくことも可能です。
信頼できる不動産会社を窓口にすることが成功のカギ！